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每年到南外小升初放榜日,南京楼市都得颤两下。

昨日(7.23),南外小升初的录取信息出炉,由于南外不公布录取名单,很多消息都是源自各校喜报或是家长口径,无官方统计数据,仅可作为参考。

由于小升初没有一个统一的考试,很难量化学校的教育水平,所以南外录取榜单才会吸引如此高的关注,一直被不少人认为是南京学区房的“买房地图”。这才有了另外一幕,除了今年小升初的家庭之外,南外榜单公布之后最为亢奋的就是学校对应学区的业主,“房价又要涨了吗?”三连问。

1

名校真·硬通货

也难怪学区房业主如此激动,南京名校的头衔魔力真的太大了。

还依稀记得去年宝船小学第一届毕业生被南外录取5名学生,周边学区房的业主挂出横幅来庆祝,相信今年很快也会有横幅出街了,或许是“银城天下第一”?

(补充:据坊间传言今年银城小学有42名学生被南外录取,引发了激烈讨论,目前该消息尚未被证实。)

不得不承认,南京家长对于优质教育资源的追逐热情在学区房价格体现的淋漓尽致,比如今年因为力人学校的落定,二手房价格直线飙升的以世茂外滩新城为代表的学区房。

你或许难以相信,鼓楼滨江的世茂外滩新城最新成交价140㎡的户型已超5万元/㎡,特别注意到,成交周期仅为3天、9天,这是在6月底学区落定之后的成交记录。

而在今年4月,力人学校未落定之前,相似的户型面积,经过两个多月总价相差百万之余,且成交周期也有很明显的缩短,让人不得不感慨名校是真·硬通货

2

力人学校配置较顶端,鼓楼滨江教育可期

在力人学校进驻鼓楼滨江时,就有业内人士表示,该学校不容小觑,以点到面能够期待一下鼓楼滨江的教育,或许在十年左右会强势崛起。

力人学校之所以会引起市场如此大的反映,主要是因为它的配置称得上是名校集团化中的顶端了。

力人学校由力学小学+树人中学联合举办,力小校长李琳和树人校长孙小红同时兼任这所学校小学、初中的校长。

学校规模:初中12轨,小学6轨,招生人数超过1500人,是一所全日制公办学校。

施教范围:中山北路以南、秦淮河以北、长江以东、郑和中路以西:宝善街、九家圩、张家圩、中山北路 599-645 号(单号)、百合华府(中山北路 611 号)、中山北路 645 号(船运大队宿舍)、唐山路、南通路(郑和中路以西部分)、大兴码头(部队宿舍)、世茂滨江小区、长江峰景(中山北路 699 号)。

涉及小区:世茂外滩新城、世茂滨江新城、世茂璀璨滨江(暂未交付)、长江峰景、百合华府、张家圩小区等。

此外,需要注意的是力人学校并不是两所名校跨区开办的,而是同属于鼓楼区,在南京名校教育不跨区对新学校的成长是更为有利的,且有不少成功先例。

因此,力人学校的入驻可谓是在其施教区内掀起了巨浪,各个小区的房价颤了颤,张家圩迈上了6.1万元/㎡,百合华府提升至4.4万元/㎡……这是对于力人学校更高看一眼的真实表现,在南京,学区真的有“起死回生”的效果。

而对于鼓楼滨江未来的教育版图,不少业内人士是比较看好的,更有将之称之为龙江2.0版本,可以期待一下。

3

设立“鸡娃奖学金”,业主为优质学区绞尽脑汁

在南京,名校就是小区房价的定海神针,而因为名校落定屡攀新高的二手房价,折射出来的是家长、业主、买房人的狂热之心。

前一段时间,南京出现了“鸡娃奖学金”,新玄武中海玄武公馆业主集资22万元设立该奖学金,以此来激励学生,强调“好好读书,护盘乃侠之大义”的概念,可以说是为了护盘绞尽脑汁。

“凡是放学后在楼下玩的小屁孩,全部揪回去,免费赠送黄冈奥数100题……”按照这个逻辑,小区应该还需要组建一个“巡视队”,命名为“护盘侠”。

与此同时,河西仁恒江湾城的业主也开始筹备教育基金,来“养成”优质教师,以此来让致远外国语小学和致远中学秒杀河西其他学校。

也正是应了当初一则网络段子——

如今,南外小升初已经放榜,接下来免不了各种版本的南外录取榜单在朋友圈、微信群传开,今年又将会是哪个学区挂横幅呢?又将会是哪个学区房价出现波动呢?

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